Сұрақ-жауап

Иә. Негізгі фокус — Алматы мен Қазақстанда кілт тапсыру коммерциялық объектілер: қоймалар, ангарлар, өндірістік ғимараттар, СТО, дүкендер, кафе және тойханалар. Қатар жеке және көппәтерлі үйлер саламыз, әрлеу мен абаттандыру жасаймыз.

Объектінің әр бетінде — толық мәлімет және құн калькуляторы.

Иә. Бұл біздің тұрғын үй бағыттарымыздың бірі. Алматы мен облыста модульді, қаңқалы үйлер мен СИП-панельден үйлерді кілт тапсыру саламыз — іргетастан таза әрлеуге дейін. Мұндай технологиялар жылы үйді капиталды құрылысқа қарағанда әлдеқайда тез және болжамды бюджетпен салуға мүмкіндік береді.

Бұл ретте тәсіл «ересек» болып қалады: жоба, бекітілген сметасы бар шарт, инженерлік қадағалау және кепілдік. Іске асырылған объектілерді қараңыз немесе бірден калькуляторда бюджетті бағалаңыз.

Иә. Көпқабатты тұрғын үйлерді, таунхаустар мен тұрғын кешендерді кілт тапсыру тұрғызамыз — толық инженерлік жабдықталу және іргелес аумақты абаттандырумен. Дайын жобалық құжаттама бойынша да, учаске мен құрылыс салушы міндеттеріне сай жобаны нөлден әзірлеп те жұмыс істейміз.

Иә, пәтерлерді, үйлер мен коммерциялық үй-жайларды қара және таза әрлеуді кілт тапсыру орындаймыз. Сіздің дизайн-жобаңыз бойынша немесе өзіміз әзірлеп жұмыс істейміз.

• еден стяжкасы, сылақ және қабырғаларды тегістеу;
• электрика, сантехника, жылыту және желдету;
• плитка, финиш жабындар, бояу, есік орнату.

Барлық кезеңдер — бекітілген сметасы бар және жасырын төлемсіз бір шартта.

Иә. Учаскелер мен іргелес аумақтарды кешенді абаттандырамыз: жолдар мен алаңдарды төсеу, көгалдандыру және газондар, автосуару жүйелері, дренаж және түнгі жарықтандыру. Жұмыстарды құрылыстың қорытынды кезеңі ретінде немесе дайын учаскелерге бөлек шартпен орындаймыз. Сметаны учаскені қарағаннан кейін жеке дайындаймыз.

Әрине. Дайын жобаңыз бойынша саламыз немесе міндеттеріңіз бен учаскеңізге сай нөлден әзірлейміз. Материалды жеткізушілердің көтерме бағасымен өзіміз сатып ала аламыз немесе сіздікімен жұмыс істейміз — бәрін алдын ала келісіп, сметада бекітеміз. Тек жұмыс күші керек болса — төлем туралы сұрақтағы «тек бригада» нұсқасын қараңыз.

Біркелкі «м² бағасы» жоқ — нәтиже объект түріне, ауданға, қабаттылыққа, қабырға материалына және әрлеу деңгейіне байланысты. Цифрлардың тәртібін түсіну үшін материал бойынша бағдарлар (1 м² үшін):

• қаңқа / СИП-панельдер — 92 000 ₸-ден;
• газоблок және пеноблок — 130 000 ₸-ден;
• кірпіш — 142 000 ₸-ден;
• монолитті темірбетон — 162 000 ₸-ден.

Нақты бекітілген сметаны қысқа кеңес пен инженердің учаскеге шығуынан кейін дайындаймыз. Ауқымды ең тез бағалау — калькуляторда.

Төлем кезеңмен және күнтізбеге емес, орындалған әрі қабылданған жұмыс фактісіне байланған. Әдеттегі схема:

• жобаға, жұмылдыруға және материалдың бірінші партиясын сатып алуға аванс;
• нөлдік цикл жабылғанда төлем (іргетас);
• жүк көтеретін қаңқа мен жылы контур үшін төлем (қабырғалар, шатыр);
• объект чек-лист бойынша тапсырылғаннан кейінгі қорытынды есеп.

Барлық сома мен кезеңдер шартта жазылған. Сметада қанша есептелсе — сонша төлейсіз, «жол үстінде дтөлем» жоқ.

Сметаға келісілген жоба бойынша барлық жұмыс пен материал кіреді: учаскені дайындаудан, іргетас пен қаңқадан бастап инженерлік желілер мен таңдалған деңгейдегі әрлеуге дейін. Неге төлейтініңізді көруіңіз үшін сметаны позициялар бойынша құрамыз. Құрылыс барысындағы кез келген өзгеріс бөлек келісіммен рәсімделеді — шотта «кейіннен» ештеңе пайда болмайды.

Иә. Материалды өзіңіз сатып алсаңыз, барлық құрылыс жұмысын өзімізге аламыз — 1 м² үшін 45 000 ₸-ден. Өз бағаңызбен материалға қол жеткізсеңіз немесе алдыңғы кезеңнен материал қалса, ыңғайлы. Жұмыс сапасы мен оған кепілдікті сақтаймыз.

Мерзім ауданға, материалға және дайындық деңгейіне байланысты. Үйлер бойынша бағдарлар: қара жұмыс — 15 күннен, әрлеу алды — 1 айдан, таза / кілт тапсыру — 2 айдан бастап. Қабырға материалы бойынша: газоблок, финблок және қаңқа/СИП — 1 айдан, кірпіш пен монолит — 2 айдан. Көппәтерлі және ірі объектілер ұзағырақ. Нақты мерзімдерді шартта бекітеміз және графикті ұстанамыз.

Әр кезеңде инженерлік қадағалау жұмыс істейді: геометрияны, арматураны, бетон маркасын, қаңқа мен шатыр түйіндерін, жасырын жұмыстарды тексереміз — бәрін актілермен тіркейміз. Сіз тұрақты фото- және видеоесеп аласыз және басқа қалада немесе елде болсаңыз да инженер-кураторға кез келген сәтте сұрақ қоя аласыз.

Иә. Металл қаңқадан, газоблоктан және қаңқа технологиясы бойынша құрылыс жыл бойы жүргізіледі. Қыста арнайы регламент қолданамыз: аязға қарсы қоспалар мен бетонды электрмен қыздыру, қаңқаны болтты қосылыстарда жинау, монтаж алдында герметиктерді жылыту. Бұл маусымды жоғалтпауға және объектіні көктемге пайдалануға беруге мүмкіндік береді.

Иә, қатаң шарт бойынша. Онда жұмыс көлемі, бекітілген баға, мерзімдер, төлем кезеңдері және тараптардың кепілдік міндеттемелері бекітілген. Бұл сізді де, бізді де қорғайды: әр кезеңнің түсінікті нәтижесі мен жауаптысы бар.

Конструкция мен орындалған жұмысқа 3 жылға дейін кепілдік береміз. Сапаны әр кезеңде инженерлік қадағалау бақылайды, ал жасырын жұмыстар құжатпен тіркеледі — тапсырғаннан кейін нәтиже үшін уайымдаудың қажеті жоқ. Кепілдік өтініштерін тез жабамыз.

Иә. Жобалау, келісу және рұқсат құжаттарын алу «кілт тапсыру» жұмысына кіреді. Сіз барлық құжаттары бар дайын объект аласыз және мекемелерге жүгіруге уақыт жоғалтпайсыз. Атқару құжаттамасының толық жиынтығын тапсыру кезінде береміз.